第一章 总 则（zé）
第一条（tiáo） 为适应个人住房信贷业（yè）务发展需要（yào），规范个人住房转（zhuǎn）公积金贷款（以下简称转公积金贷（dài）款）管理，根据《中华人民共（gòng）和国担保法（fǎ）》、国（guó）务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《大连市住房公积金管（guǎn）理若干规定（dìng）》、《大连市个人住房（fáng）公积（jī）金贷款管理办法》、《大连市个人住房公积金贷款管（guǎn）理办法（fǎ）实施细则》（以下简（jiǎn）称《实施细则》）等有关法律、法规和（hé）规（guī）章，结合工作实际，制定本办法。
第二条 转公（gōng）积（jī）金贷款（kuǎn）业务（wù）由大连市住房公积金管理中心（以下简称中心）及其办事处负责组（zǔ）织实施。
第三条 本办（bàn）法（fǎ）所（suǒ）称转公积（jī）金贷款（kuǎn）包括三种类型：
（一）已办（bàn）理个人（rén）住房公积（jī）金贷（dài）款（kuǎn）的原借款人将抵押房屋转让给拟（nǐ）办理个人住房公积（jī）金贷款的新借（jiè）款（kuǎn）人（或其（qí）配偶、父母、子（zǐ）女，下同），并由新借款人向（xiàng）中心申请将原借款人（rén）的贷款转为（wéi）新借款人（rén）的个（gè）人住房公（gōng）积金贷款（以下简称转公积金贷款A）；
（二（èr））已办理个人住房商业贷款的借款人（rén）向中心申（shēn）请将原商业贷（dài）款转为（wéi）个人住房（fáng）公积金（jīn）贷款（以下简称转公（gōng）积金贷款B）。
（三（sān））已办理个人住房组合贷款的借（jiè）款人（rén）向中心（xīn）申请将原（yuán）商业贷款转为个人住房公积金贷款（以下简称转公积金贷款（kuǎn）C）。
第四（sì）条 转公积金贷款涉及的房屋所有（yǒu）权证应已办出，并能办（bàn）理抵押手续。转公积金贷款A涉及的房屋（wū）应能办理（lǐ）过户手续（xù）。
第五条（tiáo） 转公（gōng）积金贷款只能（néng）申请纯公积金贷款。
第六条 转公积金贷款（kuǎn）由中（zhōng）心招标确定（dìng）的担保公司提供阶段性担保，担保费由新借款人（rén）（或借款人）承（chéng）担。
第（dì）七条 为防范贷（dài）款风险（xiǎn），转公积金（jīn）贷款A、转公积（jī）金贷（dài）款B涉及的房屋由中心（xīn）招标确定的评估公司（sī）对房（fáng）屋价值进行（háng）评估，评估费由新借款人（或借款人）承担。
第二章 转公（gōng）积金（jīn）贷款对象和（hé）条件
第八条（tiáo） 本办法适用（yòng）的转公积（jī）金贷款对象（xiàng）应（yīng）符合《大连市个人住房公积（jī）金贷款管理办法》及《实施细则》的规定。
第九条 申（shēn）请转公积金贷款（kuǎn）除应（yīng）符合《大连市个人住房公积金贷款管理办（bàn）法》及《实施细则（zé）》的规（guī）定外，还需满足以（yǐ）下条件：
（一）转公积金贷款A应已偿还一年以上；
（二）转公（gōng）积金贷款B、转公（gōng）积金（jīn）贷款C应征得（dé）原商业贷款（kuǎn）银行同意，且没有不良（liáng）还（hái）款（kuǎn）记录；
（三）原借款余额超过转公（gōng）积金贷（dài）款额度的部（bù）分，由新借款人（或借款人）自筹，并与（yǔ）转公积金贷款一并用于提前偿还原（yuán）借款（kuǎn）本息；
（四）转（zhuǎn）公积金贷款B、转公积金贷（dài）款C的新借款人与原（yuán）商业贷款借款人的关系须为本人或（huò）配偶；
（五）转公积金贷款（kuǎn）C原公积金贷款与新公积金（jīn）贷（dài）款的借（jiè）款人人数合计（jì）不得超（chāo）过两人。
第三章 转（zhuǎn）公积（jī）金贷款额度、期（qī）限和利率
第十（shí）条 转公积（jī）金贷款额度除应符合《大连市个人住房公积（jī）金贷款管理（lǐ）办法》及《实施细则》的规定外，还应符（fú）合以下规定：
（一（yī））转公积金贷款（kuǎn）A的贷款额度不得（dé）超过房屋原购买（mǎi）价（jià）格、房（fáng）屋转让交易（yì）价格、房屋（wū）评估价值低者的六成；
（二）转（zhuǎn）公积金贷款B的贷款（kuǎn）额度不得超过原商（shāng）业（yè）贷款剩余的（de）借款本金，且不得（dé）超过房屋原（yuán）购（gòu）买价（jià）格、房屋评估价值低（dī）者的六成（chéng）。
（三）转公（gōng）积（jī）金贷（dài）款C的贷款额度不（bú）得超（chāo）过借
