第一、网签（qiān）时一定要（yào）审查（chá）开发商是否（fǒu）具有商品房预（yù）售许可（kě）证，有了预（yù）售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证（zhèng）、建设工程许（xǔ）可证等。这（zhè）是买房能否办房产证的（de）关键。

    第二、网签时（shí）一定要（yào）采用（yòng）房地产管理（lǐ）部门统一印制的标（biāo）准房屋买（mǎi）卖合同文本，并按照文本（běn）中所（suǒ）列条（tiáo）款逐条逐（zhú）项（xiàng）填写，千万不能马虎。

    第三、网签时一定要（yào）注意合同条款中（zhōng）双（shuāng）方所填写的内容中权利与义务（wù）是否对等。

    第四、面积（jī）确认（rèn）及面积差（chà）异处（chù）理。如（rú）果选择（zé）按套（tào）内建筑面（miàn）积为依据进行（háng）面积确（què）认及面积差异处理时，应当在“面积（jī）差（chà）异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

    第五、网签（qiān）时一（yī）定要（yào）认准交（jiāo）房日期是否确（què）定。资金（jīn）不足而（ér）延期（qī）交房是常（cháng）有的事（shì），开发（fā）商（shāng）在预售合（hé）同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而（ér）不注明交付使（shǐ）用日期；运用（yòng）“水电气安装（zhuāng）后、质量验收合格后（hòu）、小区配（pèi）套完成后”等一（yī）些模糊语言。对（duì）此，购房者在签订（dìng）网签合同时，一定（dìng）要将交房日（rì）期明白无误地规定为“某（mǒu）年某月某（mǒu）日（rì）”，并注明开发商不（bú）能按（àn）时（shí）交房所需（xū）承担的责任。