一、离婚后房子（zǐ）属于夫妻一方个人（rén）所有的情形

1、结婚前（qián）以个人（rén）财（cái）产购房，已经（jīng）全款购房，并取得房屋（wū）产权（quán）证的。

2、结（jié）婚（hūn）前以个人财产购（gòu）房，已经全款购房，婚后（hòu）才取得房屋产权证并登记在自己的名下（xià）。

3、结婚后一方以个人婚前财（cái）产购房，已经全（quán）款购房，登记在自己名下，并且不是投资（zī）经营行为。

4、结婚前一方父（fù）母全跨出资购房，结婚后取得（dé）房产证并登记在自（zì）己子女名下，视为对自己子女一方的（de）赠（zèng）与。

5、结婚后一方父母全款出资购房，并（bìng）登记（jì）在自己子女名下，视为对（duì）自己（jǐ）子（zǐ）女一方的（de）赠与。

6、个人婚（hūn）前购买的房改房，属于一方婚（hūn）前（qián）财产（chǎn）的，除夫妻间另有（yǒu）约定（dìng）之外，认定（dìng）为夫（fū）妻个人财产（chǎn）。

7、农村（cūn）宅基地房屋（wū），一方婚前建造的，婚后虽然共同居住（zhù），但是双方没有（yǒu）相关（guān）约定，认定为（wéi）个人（rén）财产，归（guī）建造方所有。

二、离婚后房子属于夫妻（qī）共同财产的情形（xíng）

1、结婚（hūn）后以夫妻（qī）共同财产购（gòu）房，登记在个人名下，或登记在双方（fāng）名下，都认定为夫妻共同财产。

2、结婚前以个人财产买房（fáng），已经支付全部房款，并登记在自（zì）己名（míng）下，结婚（hūn）后，变更登（dēng）记在双方名下，应该认定为夫妻共同财（cái）产（chǎn）（实质为婚后赠（zèng）与（yǔ））。

3、婚前双方共同出资购房，已经支付全部（bù）房款，并登记在双（shuāng）方名下，视登记情况，分为（wéi）按份（fèn）共有与共同共有。

4、婚前双方共同（tóng）出（chū）资购房（fáng），婚后共同还贷，房屋登记在（zài）一方名下，对共同还贷部分与房屋增值部分认定（dìng）为夫妻共同财产。

5、婚后一方以个人婚前财产（chǎn）购房（fáng），支付全部房款，登记在双方名下，为夫妻（qī）共同财产。

6、婚（hūn）前（qián）一方父母出资买（mǎi）房（只付了（le）首付款），结婚后夫妻共同还（hái）贷，登（dēng）记（jì）在双方名下。

7、婚后一方父母全额出资，登记在对方名下，除能证明为对自己子女的配偶的赠与，应该认定为夫妻共（gòng）同（tóng）财（cái）产。

8、婚后一方父母出资买房（只付了首付（fù）款（kuǎn）），双方共同（tóng）还贷，登记在的双方名下，或登记在出资人子女名下，都认定（dìng）为（wéi）夫妻共同财（cái）产。

9、婚后双方父母出资，登记（jì）在双（shuāng）方名下，应认（rèn）定为夫（fū）妻共同财产（chǎn）。