案情:成都(dōu)市(shì)温江区白马庙街2号(hào)小区四五六楼四(sì)户业主,因为(wéi)一楼2户(hù)业主变卦(guà)阻挠加(jiā)装电梯,将一楼(lóu)业主告上法庭(tíng)。成都市温江(jiāng)区白马庙街2号小区修建于2004年前后,只有两栋居民楼,楼高6层(céng),每(měi)层有(yǒu)两户居民,上、下楼都(dōu)为步梯。现在安装电(diàn)梯的是靠小区里面的(de)这(zhè)栋楼(lóu)的(de)2单(dān)元,涉及到整个2单元的12户人家。2019年白马庙街2号小区2单(dān)元加装电梯就(jiù)开(kāi)始征求意见,涉及的12户居民都同意了加装电梯。2019年(nián)11月,电梯(tī)加(jiā)装的意见也(yě)经过(guò)了相关(guān)部门(mén)的批(pī)准。2020年4月(yuè),成都(dōu)市(shì)温江(jiāng)区住房和(hé)城乡建设(shè)局向建筑公司出(chū)具既(jì)有住宅自主增设电梯(tī)告知书。5月(yuè),施工方开始进(jìn)场施工,不久后,一楼(lóu)的两户人家就(jiù)提出了异议,阻止(zhǐ)施工,不让装电梯。 一楼(lóu)的住户(hù)声称(chēng),当(dāng)初买房子(zǐ)的时候(hòu),选中一楼,就(jiù)是看中小区没有电(diàn)梯(tī)。购买一楼的房子,价(jià)格(gé)比高楼层的要贵不少。一楼(lóu)的住(zhù)户认为,加装电梯后(hòu)对他们采光等有影(yǐng)响,也直接影响了房子(zǐ)的(de)价(jià)格(gé), 楼上业主与一(yī)楼业主(zhǔ)多次沟通没有结果,四五六楼的4户业主(zhǔ)就联(lián)名(míng)起(qǐ)诉了一楼(lóu)的2户(hù)业主,要求一楼(lóu)业(yè)主停止阻碍电梯施(shī)工,配合加装电梯合同继(jì)续履(lǚ)行。

法院裁判,小(xiǎo)区加装(zhuāng)电梯进行公示(shì),相关流程也按要(yào)求(qiú)进行。法院最终支持了(le)原告的诉讼请求,一审判决一楼(lóu)住户须停止对电梯(tī)安(ān)装施工的阻挠和妨碍。案涉单元增设(shè)电梯已经获得了业主专有部分占建筑物(wù)总面积三分之二以上,并且占总人数三分(fèn)之二以上的业主的同意,经过(guò)了公示、备案、批准一系列的(de)程序,电梯的增(zēng)设程(chéng)序是合法的(de)、正当的,加装电梯是符合法(fǎ)律规定(dìng)的。
  法律条文:《民(mín)法典》第二(èr)百七(qī)十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和(hé)修改业主大会议事规(guī)则;(二(èr))制定和修(xiū)改管理(lǐ)规(guī)约;(三)选举业主委员会或者更换业主委(wěi)员会成员;(四)选聘和(hé)解聘物业服务企业或者其他(tā)管理人(rén);(五)使用建(jiàn)筑物及其(qí)附属(shǔ)设施的维修资金;(六(liù))筹集建筑物及其附属设(shè)施的维修资金;(七(qī))改建、重建建筑物及其附(fù)属设(shè)施;(八)改变共有部分的用途或者(zhě)利用共有部分从事(shì)经(jīng)营活动;(九)有(yǒu)关共有和共同管理权利的其他重(chóng)大事项。业主共同(tóng)决(jué)定事(shì)项(xiàng),应(yīng)当(dāng)由(yóu)专有部(bù)分面(miàn)积占比三分之二以上(shàng)的业(yè)主且人数占比三分之(zhī)二(èr)以上的业主参与(yǔ)表(biǎo)决。决定前款第六项至第八项(xiàng)规定的事(shì)项(xiàng),应(yīng)当经(jīng)参与表决专有部分面积四分之三以上的业(yè)主且(qiě)参与表决人数四分之(zhī)三以上的业(yè)主同意。决定前(qián)款其他(tā)事(shì)项(xiàng),应当经参与表决专有部分面积过半数(shù)的业主且参与表决(jué)人数过半数的业主同意。