承租人的优先购买权主要存在于租赁（lìn）合同中，承租人（rén）在出租人出（chū）卖房屋（wū）时（shí）享（xiǎng）有的优（yōu）先购买房屋的效力。

《最（zuì）高法院民法通（tōng）则意见（jiàn）》规定：“出租人出卖出（chū）租（zū）房屋（wū），应提前3个月通知承租人，承（chéng）租人在同（tóng）等条件下，享有优先（xiān）购买（mǎi）权；出租人未按此规（guī）定（dìng）出卖房屋的，承（chéng）租人可（kě）以请求人（rén）民法院宣（xuān）告（gào）该房（fáng）屋买（mǎi）卖无效。”